התחדשות עירונית

התחדשות עירונית היא שם כללי לתהליך התערבות באזור עירוני ריק או מדורדר ברמה כלשהי מבחינה פיזית, חברתית או כלכלית. במהלך ההתערבות האזור מתחדש והופך לרקמה עירונית פעילה, למען שיפור פני העיר, המרחב הציבורי ואיכות חייהם של התושבים. ערים הן מרחבים המשתנים כל העת באופן פיזי, תרבותי, פוליטי וכלכלי. תהליכים של התיישנות או השתנות במרחב העירוני משקפים את השינויים […]

בחינת הזכאות לביצוע תמ"א 38 בבניינכם

הבניינים אשר נמצאים בקריטריונים לביצוע פרויקט תמ"א 38 הם בניינים שניבנו עד שנה 1980 ושנקבע ע"י מהנדס שהם זקוקים לחיזוק על פי תקן 413. שלבי התהליך חברת גרופין תבחן את הנתונים הרלוונטיים בבניין אשר נציגיו פנו אליה, ואת התאמתו של הבניין לפרויקט תמ"א 38 על פי הגדרות החברה. הדיירים יימנו נציגות מטעמם אשר יעמוד בקשר עם מנהל […]

מהי תמ"א 38?

תכנית תמ"א 38, תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, הינה תכנית ממשלתית חשובה מאוד אשר בשנים האחרונות החלה לצבור תאוצה של ממש. בישראל יש מבנים ישנים רבים אשר כבר לא עומדים בדרישות הבניה הנכונות להיום, ומבנים כאלו נמצאים בסיכון משמעותי ולא יוכלו לעמוד ולהגן על היושבים בהם במקרה של רעידת אדמה חזקה. הפרויקטים […]

פינוי בינוי

מהו תהליך פינוי-בינוי? פינוי בינוי הוא תהליך במסגרת התחדשות עירונית שבו הורסים בניינים ישנים ומפנים את הדיירים למשכן חלופי, ובונים במקומם בניינים חדשים ומחוזקים לפי תקני בנייה מחמירים ועדכניים יותר, לרוב גבוהים יותר ועם יותר דירות מהבניינים שנהרסו. כדי שיתאפשר תהליך של פינוי בינוי, המתחם חייב להיות מוכרז ע"י המדינה לכזה המיועד לפינוי בינוי. בדרך […]

תמ"א 38 יתרונות וחסרונות

תכנית תמ"א 38, תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, הינה תכנית ממשלתית חשובה מאוד אשר בשנים האחרונות החלה לצבור תאוצה של ממש. בישראל יש מבנים ישנים רבים אשר כבר לא עומדים בדרישות הבניה הנכונות להיום, ומבנים כאלו נמצאים בסיכון משמעותי ולא יוכלו לעמוד ולהגן על היושבים בהם במקרה של רעידת אדמה חזקה, אשר […]